『貸款首選』借錢週轉一通電話解決你的困難‧"貸"你錢進過難關。-雲林縣麥寮鄉哪裡可以借錢

為提升民眾居住品質與安全，內政部近年力推危老重建及都市更新政策。內政部今天表示，民國108年危老重建與都市更新合計共有535案，較原定目標420案，超出115案。

內政部發布新聞稿表示，去年初提出危老重建申請320案、都終於逮到你！專挑白天　蒙面賊攀降逐戶偷橫行新北市闖屋竊賊終於落網，上個月永和一名蔡姓屋主住家遭小偷入侵，偷走現金、鑽石、金飾，原來這名嫌犯專挑白天犯案，趁著公寓大門沒關好從頂樓攀降逐層破窗行竊，多名住戶受害。身穿黑外套戴口罩，低頭不發一語，他就是上個月闖屋行竊的吳姓嫌犯，如今人終於落網了，住戶也鬆了口氣。警方調查，吳姓嫌犯34歲在中和租房，自稱經商卻還說缺錢買毒品才會動起歪腦筋。但犯案前小偷早就有備而來，騎車趴趴走，注意到永和國光街這棟公寓，大門沒關潛入頂樓再從窗戶爬入住家，大肆搜刮30分鐘。誇張的是他還全副武裝，口罩手套樣樣都沒少，打開衣櫃手伸到底層，拿工具撬開保險箱，另一邊的衣櫃也不忘翻了一遍。偏偏蔡姓屋主3月就被偷過，因為被偷怕了房內加裝監視器，怎知小臺北市士林區汽車貸款偷還這麼大膽，敢再上門光顧。受害屋主蔡先生：「我真的害怕是連中午大白天的都會遭竊，所以開始我很害怕，萬一那天我們要是有人回去拿東西，或是剛好生病在家裡休息，碰臺南市學甲區青年創業貸款率條件到歹徒進來那怎麼辦。」僅管住戶自保，但同棟公寓的住戶接連發生竊案，警方不排除是同一人所為。市更新核定100案的目標都已達成。108年全年，危老申請案共有433案，為107年的3倍以上；都更核定案共102案，首次突破百案門檻。

對於危老重建快速成長的原因，內政部分析，在於法規提供簡便申請程序及最高1.4倍的容積獎勵。各地方政府也積極推動輔導機制，包陸客限縮房仲業警！　旅遊業將進入寒冬大陸日前宣布暫停陸客來台自由行，國內南投縣國姓鄉青年創業貸款者房仲業者提醒觀光業，由於陸客旅遊人次減少，住房率也將跟著下降，預期下半年，台灣飯店及民宿業可能會出現拋售潮。記者卓宜姿：「這裡是台北西門町，幾乎是所有觀光客必來景點，也造就這附近的商旅林立，但是房仲業者推估，由於陸客限縮的關係，接下來恐怕會有一波的旅館拋售潮，根據屋比趨勢研究中心指出，在2017年待售的旅館達到了80家，2018年7月則是來到了127家，截至今年的7月多達了204家的旅館待售。」屋比趨勢研究中心總經理葉國華：「兩個原因第一個就是說，供給量大是過去因為我們這個，最多一年的觀光人數來到一千多萬，尤其是陸客的高峰來到最高的時候，有400多萬人那目前到今年為止，以現在為止大概只有一百六十幾萬人，我們預計今年可臺東縣臺東市民間小額借款能會創下2015年來的新低，會低於兩百五十萬人。」兩岸關係緊繃，讓國內旅遊市場跟著繃緊神經，看看全台待售旅館、飯店和商旅，對多的縣市落在花蓮縣有33個，其次是台中市28間，第三名台北市有24個。大家房屋企研室主任郎美囡：「大部分來講的話，一些比較小型的或者是它這個屋齡比較老舊的這種旅館，它受到的衝擊性會比較大一些。」世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶：「就我們的觀察應該是說，現在對台灣的旅館有興趣的，還是以日本業者比較積極，主要是因為其實日本旅客，大陸旅客其實台灣最大的旅客來源市場，那其實第二大就是日本。」陸客限縮對台旅遊業衝擊不小，看看歷年陸客來台人高雄市左營區優惠房貸數。2012年爬升到258萬多人，2015年達到最高峰有418萬多陸客來台，但政黨輪替後開始下滑，2018年跌到269萬多人，2015年到2018年下跌了36%，房仲業預估2019年恐怕會更慘。提醒旅館業，得把皮繃緊了。屋比趨勢研究中心總經理葉國華：「陸客的團客來都是住8天7夜，也就是住7個晚上，那這樣的人數的降低，我們目前是用東南亞的一些這個所謂旅客來取代，但是他們來都是4天3夜或3天2夜，所以他的住宿時間約略等於陸客團客的一半，這樣的一個飯店的住宿量就下降了50%。」世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶：「整體的大陸旅客來台灣的人次，會至少我們的預估是會下滑大概53萬(人次)左右，所以對整體的平均的住房率來講，是一定會下降。」記者卓宜姿：「陸客自由行限縮令，不只影響飯店業就連觀光景點和鬧區也會受到衝擊，就以台北市東區為例，先前房東降低了租金讓這邊的空置率稍微下降，不過如果(大陸)自由行旅客不來，恐怕還會再受到一波影響。」大家房屋企研室主任郎美囡：「陸團減少澎湖縣望安鄉汽車借款而造成這個東區商圈弱化這樣子的反應，已經反應過一波這個空置率的提升了，那至於說東區未來它這個空置率問題的話，會比較聚焦於在就是它鄰近比如說信義計畫區，或是其他大型百貨商場這樣子的一個興起。」過去幾年陸客來台，以團客減少最多，這次大陸再次頒布限縮令，恐波及團客，隨著2020大選台灣旅遊寒冬將步步逼近。括危老重建的輔導團、推動師及工作站，由專業人員深入老舊社區，與居民面對面溝通並給予協助。

內政部指出，「都市更新條例」於108年修法通過，今年地方的自治法規將逐步到位。最重要的工作是將審議事項儘可能明確化，引導都更審議會發揮爭議處理的功能，協助解決難關，讓都市更新不再遙遙無期。

關於各界關心危老重建時程獎勵將於109年5月屆滿，內政部也與各地方政府研商，預計提出修法，將建築容積的時程獎勵減半為5%，逐年遞減1個百分點；同時，新增規模獎勵，鼓勵擴大整合，續爭取最高10%的獎勵。

另外，內政部指出，現行條文規定危老重建案合併的鄰地不得超過原基地面積，影響周邊整合意願，或合併後反而屏東縣霧臺鄉周轉產生難以利用的畸零地。這次修法草案也取臺南市歸仁區小額借貸消合併鄰地的面積限制，僅規範鄰地獲取容積獎勵及稅捐減免的面積上限。

內政部表示，改善居住環境的身障男擅開門賣愛心筆　女店員怕危險認購台中有一名男子，擅自打開店家的門，說自己是身障人士，推銷愛心筆，希望店家向他購買，女店員說，因為男子身材魁梧，加上店內顧客都是女生，怕危險只好消費打發男子，警方說，男子登門推銷並無觸法，但附近店家不堪其擾，只希望男子不要再突然上門，說要賣東西。當事男子：「有人在嗎，有人在嗎。」身穿背心，反戴鴨舌帽男子擅自屏東縣萬巒鄉哪裡可以借錢開門，想推銷賣東西。當事男子：「你好，身心障礙，我是身心障礙的人。」男子一邊說自己是身彰化縣鹿港鎮創業貸款障人士，一邊揮證件，希望店家向他購物。當事男子：「拜託一下，拜託你。」女店員看到陌生男子突然擋在門口，半個人都站在店內，嚇都嚇傻了，趕忙掏錢，打發男子。當事男子：「幫忙一下。」男子賣完東西走人，但店員還是心有餘悸。附近店家員工：「(愛心筆)賣100元，因為如果不買的話，他就是一直在那邊不走，一直重複講一樣的話。」店員說，當時店裡還有客人，怕男子衝進來，只好跟男子買愛心筆。里長洪資源：「(男子)就是講話大聲了一點，人又長得比較魁梧(女生會怕)。」男子擅闖店家賣東西，還不只這間店。店家：「滿害怕的，因為他很大聲那店裡面，又有客戶在同事也會害怕，我們也是要顧慮到客人(安危)。」男子走進騎樓內，敲門要賣東西，但民眾不想買，當面拒絕宜蘭縣冬山鄉個人信用貸款男子。民眾：「(你就揮手趕他)，對，那時候門是開的，我把門關起來他就走了。」警方說，男子登門賣商品並無觸法，但店家裡，顧客，員工都是女性，碰上陌生男子，突然半個人站到店內賣愛心筆，心裡不免害怕。第一步要先了解自家的耐震能力，因此去年6月已將耐震初評的補助，從每棟6000至8000元，提高為1萬2000至1萬5000元，鼓勵有需求的民眾可向建築所在地的地方政府洽詢。若評估後發現有耐震疑慮，可趕快與左鄰右舍整合，透過危老重建或都市更新建造新家。（中央社）